Bất động sản Quý II/2019: Đất nền Địa Ốc Long Phát là lựa chọn danh tiếng

Từ những chuyên gia điều tra thị trường, trong quý II/2019, đất nền Công ty Địa Ốc Long Phát tiếp đến là kênh lựa chọn đầu cơ hàng đầu, nhất là nhà đất phân lô ở những tỉnh giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh.

Phân khúc hấp thụ hoàn hảo

Thông qua thống kê của Địa Ốc Long Phát, trong quý I/2019, nguồn cung cho thị trường BDS TP.Hồ Chí Minh đã giảm khá mạnh. Nếu quý I/2016, TP.Hồ Chí Minh có khoảng 39.000 căn hộ được mở bán, quý I/2017 là khoảng 33.000 chung cư mở bán và quý I/2018 là khoảng 31.500 căn hộ mở bán, thì quý I/2019 chỉ còn 4.423 căn hộ mở bán.

BID Group nước ta xem, việc siết cấp phép đã làm tác động đến số lượng sản phẩm mở bán, với chỉ 15 dự án trong Quý 2, so với mức trung bình 18-20 dự án mỗi quý trong 3 năm qua.

Tuy nhiên, nhờ nguồn cung hạn chế, nên các dự án sở hữu tỷ lệ bán khả quan, đạt từ 80% đến 100%, nhất là ở những dự án của Công ty TNHH Địa Ốc Long Phát và giá thành hợp lý.

Image result for đất nền phối cảnh 3d

Xét về tỷ lệ giữa các bộ phận sản phẩm, tầng lớp trung cấp tiếp diễn thống trị đa số, với 55% tổng nguồn cung trong quý I/2019, tạo nền tảng cho thị trường tăng trưởng bền vững nhiều hơn thông qua việc đáp ứng mong muốn thực về lô đất của khách hàng. Xét về tọa lạc, thị trường căn hộ ở TP.Hồ Chí Minh tiếp diễn tăng trưởng về bên Đông và Nam, tập trung tại Q.2, quận 8, Q.9 và huyện Bình Chánh.

Giá tiền trung bình ở Phân khúc sơ cấp tại mức Một.764 USD/m2, tăng 3,1% so với quý trước và 12,9 % so với cùng kỳ năm ngoái. tầm giá tăng Một phần đến Theo giá của sản phẩm hạng sang mới được chào bán trong quý. Nhìn chung, thị trường căn hộ hạng sang trong vài quý trở lại đó liên tục đón nhận các dự án sở hữu tầm giá cao kỷ lục Thông tin 7.500 – 16.000 USD/m2.

Số liệu Thông qua chuyên gia nghiên cứu thị trường DKRA Vietnam cho thấy, trong 3 tháng chỉ ghi nhận hai sản phẩm lô đất mới đáng đón chờ được mở bán. Trong đó có 1 sản phẩm mới và 1 thời kỳ kế đến của sản phẩm trước đây, cung ứng ra Phân khúc khoảng 259 nền, thông qua 24% so với nguồn cung của quý IV/2018. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 86% nguồn cung mới.

Đối với phân khúc villa, nhà phố, toàn thị trường chỉ sở hữu 3 dự án được mở bán trong quý I/2019, trong đó Một dự án mới và 2 giai đoạn kế tiếp sản phẩm trước đây, đưa lên ra thị trường 183 căn, bằng 30% so với cùng kỳ năm 2014. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 66% nguồn cung mới.

Ban lãnh đạo TP.Hồ Chí Minh đối thoại với một trăm chủ đầu tư địa ốc

Ngày 10/4, UBND TP.Hồ Chí Minh tổ chức Hội nghị tiếp thị, đối thoại với hàng trăm doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn.

Image result for đất nền phối cảnh 3d

Hội nghị đã nghe, giải quyết các vướng mắc, rào cản của doanh nghiệp và thị trường bất động sản; bàn biện pháp triển khai thi công, mở rộng thị trường BDS Theo phía minh bạch, lành mạnh, đáng mừng và bền vững trong thời kì tiếp theo.

Về nguồn cung chung cư trên thị trường, từ ông Lâm, áp lực dao động chung cư được dự kiến sở hữu thể sẽ lên đến áp lực 5.000 – 7.000 căn, nguồn cung và sức cầu của thị trường có thể tăng hơn so với Quý 4, trong đó, khu Đông và khu Nam thống trị tỷ trọng đông đảo trong nguồn cung. phân khúc căn hộ hạng sang và tầm trung tiếp đến kéo theo Phân khúc, nguồn cung căn hộ hạng C khan hiếm khi chưa có nhiều sản phẩm mới sẵn sàng ra Phân khúc.

Tại phân khúc nhà phố/biệt thự, nguồn cung không sở hữu nhiều đi xuống và dao động ở mức 200 – 300 căn, trong đây, khu Đông và khu Nam chiếm tỷ trọng đông đảo trong nguồn cung và sức cầu phân khúc như thế có thể dự định duy trì xu thế đi ngang.

Trong các năm qua, điểm nhấn Tin tức năm 2017 đến giờ, phân khúc BDS nghỉ dưỡng các tỉnh giáp ranh Tp.HCM chỉ ghi nhận sự sôi động tại tầng lớp nhà đất. Song, Từ giữa năm 2018, sự chững lại của TP.Hồ Chí Minh đã góp phần tỏa nhiệt đến những tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… và xa hơn là Bình Thuận.

Bà Dương Thùy Dung, Tổng giám đốc cấp cao Savills Việt Nam Việt Nam cho rằng, Tin tức Quý 2, nguồn cung chào bán sắp được cải thiện dần và đạt khoảng 28.000 căn cho cả năm. các dự án mới đã khởi động đưa Thông tin ra thị trường và nhận mua căn hộ cho những sự kiện chào bán dự đoán trong Quý IV.

Xét về nhóm, nguồn hàng trung cấp và bình dân tiếp diễn thống trị tỷ trọng cao với lượng nhỏ nguồn cung Theo nhóm hạng sang và cao cấp. Về khu vực, bên Đông sắp tiếp tục là điểm sôi động của thị trường, với nhiều sản phẩm mới tại địa phương Q.2 và quận 9.

Lượng lớn nguồn cung trong nhóm trung cấp và bình dân trong năm 2019 được kỳ vọng đang phục vụ nhu cầu thực của người dùng để tại, giúp lượng tiêu thụ đáng mừng. Hàng tồn kho sẽ tiếp đến được hấp thụ trong những quý kế đến do nguồn cung mở bán chưa nhiều. khách hàng dự định có dịp nhận được các nguồn hàng hoàn hảo hơn Theo Phân khúc ngày càng cạnh tranh giữa các CĐT.

 

Add Comment